Open House Bienes Raices
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Excelente oportunidad de inversión en finca productiva ubicada sobre el corredor vial Mariquita – Fresno.
🌿 ENTORNO, PAISAJE Y VOCACIÓN PRODUCTIVA
La Finca se encuentra en un entorno rural privilegiado del norte del Tolima, en la Vereda Fátima de Mariquita, sobre el corredor Mariquita–Fresno, una zona caracterizada por sus paisajes de montaña, abundante vegetación y actividad agrícola.
La región combina naturaleza, tranquilidad y una marcada vocación agropecuaria. Mariquita y Fresno hacen parte de una zona productiva donde se desarrollan cultivos como cacao, aguacate, plátano, café, caña panelera, guanábana y otros frutales, reflejando la diversidad agrícola del norte del Tolima.
Mariquita se destaca regionalmente por su actividad agropecuaria, con importantes producciones de caña panelera, aguacate, limón y cacao, mientras que Fresno sobresale por su producción de aguacate, plátano, guanábana, café y cacao.
El territorio ofrece además un paisaje rural de gran belleza, con montañas, zonas verdes, cultivos y amplias perspectivas sobre el entorno natural. La ubicación sobre la vía Mariquita–Fresno facilita la conexión con otros sectores productivos del norte del Tolima.
🍫 UNA ZONA CON VOCACIÓN CACAO CULTORA
El cacao tiene una presencia importante en Mariquita y en el norte del Tolima. La región cuenta con productores y organizaciones dedicadas a mejorar los procesos de beneficio y comercialización, y Mariquita ha sido reconocida dentro del departamento como una de las zonas donde el cultivo de cacao tiene especial relevancia.
Esto complementa especialmente el potencial de la Finca , que ya cuenta con 27 hectáreas cultivadas, infraestructura propia para beneficio y secado y diversidad de materiales de cacao.
🌄 NATURALEZA Y PRODUCTIVIDAD
En la Finca se encuentran dos elementos que difícilmente se consiguen juntos: un entorno natural atractivo y una actividad agrícola establecida.
Sus áreas cultivadas, zonas de conservación, viviendas e infraestructura productiva permiten disfrutar de un ambiente rural tranquilo sin perder el enfoque de producción e inversión agrícola.
Una propiedad ubicada en una región donde la naturaleza y la agricultura forman parte del paisaje cotidiano: tierra productiva, diversidad de cultivos, tradición agropecuaria y un entorno natural privilegiado.
La propiedad cuenta con una extensión aproximada de 46 hectáreas, con 27 hectáreas cultivadas, principalmente destinadas al cultivo de cacao, y áreas adicionales para plátano y pastos, conservación y demás usos de la finca.
PRODUCCIÓN DE CACAO
Finca con vocación y trayectoria cacaotera, con cultivos establecidos y producción de cacao. La propiedad presenta el cacao como su principal actividad productiva y registra producción de cacao orgánico.
La finca cuenta con una diversidad de materiales genéticos de cacao, entre los que se encuentran:
Esta diversidad representa un importante patrimonio productivo de la finca, al reunir diferentes materiales de cacao establecidos en sus áreas cultivadas.
Una de las fortalezas de la finca es precisamente la diversidad de materiales de cacao presentes en su cultivo, combinando clones reconocidos, materiales regionales y variedades criollas.
La propiedad cuenta además con infraestructura para el beneficio y manejo poscosecha del cacao, incluyendo:
INFRAESTRUCTURA
La finca dispone de diferentes construcciones y áreas funcionales para operación agrícola y vivienda.
Casa del administrador:
Casa campestre:
La propiedad cuenta también con áreas destinadas al almacenamiento de herramientas y productos, así como infraestructura complementaria para las actividades agrícolas.
DISTRIBUCIÓN DEL TERRENO
UN PROYECTO PRODUCTIVO EN MARCHA
La finca combina tierra productiva, cultivos establecidos, infraestructura para el manejo del cacao, viviendas y áreas de conservación, ofreciendo una alternativa tanto para continuar la actividad agrícola existente como para desarrollar un proyecto agropecuario o de inversión rural.
Su ubicación en la Vereda Fátima, Mariquita, sobre la vía hacia Fresno, permite conectarla con importantes zonas productoras del norte del Tolima.
Una propiedad para quien busca tierra, producción e infraestructura en un solo lugar.
📍 Ubicación: Vereda Fátima, Mariquita, Tolima
🚜 Extensión: 46 hectáreas
🌱 Área cultivada: 27 hectáreas
🍫 Vocación principal: Cacao
🏡 Viviendas: Casa campestre + casa de administrador
🏭 Infraestructura: Beneficio, fermentación y secado de cacao
🌿 Área protegida: 8 hectáreas
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